《名偵探柯南 犯人．犯澤先生》是知名作品《名偵探柯南》的衍生喜劇漫畫作品，以《名偵探柯南》各集中以全身黑色剪影、露出邪惡張狂笑容的犯人形象作為主角，由漫畫改編的動畫也在近日播映。

 

           本作的主人公犯澤先生，為了執行一項謀殺計畫，從老家離鄉背井來到世界首屈一指的犯罪都市米花市。在《名偵探柯南》的故事中，柯南和小蘭生活的米花市常有著許多各式各樣的謀殺案件，但柯南碰巧又常可以在第一時間發現端倪或接觸兇手，而被網友們取了「東京死神」的戲稱。

 

          來自鄉下的犯澤先生對米花市的恐怖之處尚一無所知，這裡不只是有著大城市艱困的生存環境，還有著極為海量的凶宅。就這樣來到米花市，在這個只需有鼻屎大的動機就能殺人的地方著手進行他的殺人計畫。但在開始行兇以前，他也必須如同任何一個初到東京的外地人般，找尋一個租屋落腳處。而犯澤先生在找房子時，發現許多屋況良好、又大坪數的房子卻有著十分低廉的房租。而房仲向他解釋道這些都只是很普通的凶宅，且還介紹了其他大量類似的凶宅供犯澤先生考慮（皆為《名偵探柯南》本篇中出現過的案發現場）。房仲還表示這二十年來凶宅數量急速增加，且因為非凶宅的租金高不可攀，犯澤先生遲遲無法決定要租哪間房。

 

 

           如果犯澤先生在我國租屋，依內政部頒布的《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》中附件一《租賃標的現況確認書》第8項，就要求確認出租人在持有產權前是否知悉、或持有產權期間就該租賃住宅的專有部分，有無發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情事。換言之，若於房東持有房屋產權期間，建築物的專有部分內曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中獨或其他非自然死亡的事件，房東就有義務要告知想承租這間房屋的房客：「這是凶宅唷！」

 

          所以犯澤先生如果在臺灣想租屋，在房屋符合上開對凶宅的認定時，房東就有義務要告訴犯澤先生該房屋為凶宅，再由犯澤先生自行決定要不要承租。